Перевод жилого помещения в нежилой фонд и наоборот

Для перевода в нежилой фонд помещение должно удовлетворять ряду условий:

Квартира расположена на первом этаже. В ином случае под ней должно располагаться нежилое помещение.
Дом не может быть подлежащим сносу, признан аварийным и не включен в план капитального ремонта (реконструкции).
В квартире никто не зарегистрирован и она не используется собственником либо третьим лицом для постоянного проживания.
Отсутствуют обременения права собственности на квартиру правами третьих лиц.
Помещение не является частью жилого помещения.
Имеется техническая возможность организации отдельного от жилой части здания входа.

Кроме того, следует учитывать еще некоторые моменты:

Для перевода помещения необходимо согласие владельца смежной квартиры.
Имеет значение форма управления жилым домом – если в нем действует ТСЖ (товарищество собственников жилья), то для оформления перевода и обустройства отдельного входа потребуется согласие общего собрания ТСЖ.
При оборудовании отдельного входа необходимо учитывать, какие инженерные коммуникации проложены в месте предполагаемого входа.

Кроме того, необходимо представить:

выписку из реестра собственников;
документы БТИ;
выписку из домовой книги;
справку о назначении квартир, расположенных на одном этаже с переводимой квартирой и акт технического обследования ДЕЗ;
справку о том, что дом не числится в списках реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту или сносу;
заключение АПУ о возможности обустройства отдельного входа;
заключение Госсанэпиднадзора;
заключение Госпожнадзора;
согласие Управы района;
техническое заключение проектной организации.

Что вы приобретаете, обращаясь за услугами в нашу компанию: