Штабровский

Михаил Александрович

АДВОКАТ

 

Тел. +7 (903) 363-81-93

Антиспам защита, поставьте галочку!

* поля обязательные
к заполнению

Перевод жилого помещения в нежилой фонд и наоборот

Для перевода в нежилой фонд помещение должно удовлетворять ряду условий:

  • Квартира расположена на первом этаже. В ином случае под ней должно располагаться нежилое помещение.
  • Дом не может быть подлежащим сносу, признан аварийным и не включен в план капитального ремонта (реконструкции).
  • В квартире никто не зарегистрирован и она не используется собственником либо третьим лицом для постоянного проживания.
  • Отсутствуют обременения права собственности на квартиру правами третьих лиц.
  • Помещение не является частью жилого помещения.
  • Имеется техническая возможность организации отдельного от жилой части здания входа.

Кроме того, следует учитывать еще некоторые моменты:

  1. Для перевода помещения необходимо согласие владельца смежной квартиры.
  2. Имеет значение форма управления жилым домом – если в нем действует ТСЖ (товарищество собственников жилья), то для оформления перевода и обустройства отдельного входа потребуется согласие общего собрания ТСЖ.
  3. При оборудовании отдельного входа необходимо учитывать, какие инженерные коммуникации проложены в месте предполагаемого входа.

Кроме того, необходимо представить:

  • выписку из реестра собственников;
  • документы БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о назначении квартир, расположенных на одном этаже с переводимой квартирой и акт технического обследования ДЕЗ;
  • справку о том, что дом не числится в списках реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту или сносу;
  • заключение АПУ о возможности обустройства отдельного входа;
  • заключение Госсанэпиднадзора;
  • заключение Госпожнадзора;
  • согласие Управы района;
  • техническое заключение проектной организации.

Что вы приобретаете, обращаясь за услугами в нашу компанию:

  1. Вы получаете комплексные гарантии на все виды оказываемых услуг;
  2. Регулярный полный отчет о состоянии объекта;
  3. Бесплатные консультации у специалистов;
  4. Согласование в заявленные сроки.

 

Яндекс.Метрика