Переустройство и перепланировка жилого помещения

Как узаконить перепланировку?

Изготовление проекта перепланировки
Согласование проекта перепланировки с органами
Осуществление перепланировки
Сдача работ
Получение нового технического паспорта

Документы необходимые для подачи заявления в орган осуществляющий согласование:

Заявление о переустройстве или перепланировки (совместное);
Документы, утверждающие право собственности на перепланируемое и (или) переустраиваемое жилое помещение;
Проект перепланировки и (или) переустройства оформленный и подготовленный в установленном порядке;
Технический паспорт жилого помещения;
Согласие в письменной форме на переустройство и (или) перепланировку от всех членов семьи заявителя;
Заключение органа по охране памятников истории, архитектуры и культуры; (в заключении указывается, является или нет перепланируемое или переустраиваемое жилое помещение памятником архитектуры, истории или культуры);

Не допускается переустройство помещений:

в результате, которого ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатации дома, так же при котором затрудняется доступ к отключающим устройствам и инженерным коммуникациям;
в жилых домах, которые стоят на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций;
отнесенных к категории непригодных для проживания;
вследствие, которого ликвидируются или уменьшаются каналы естественной вентиляции;
после которого увеличивается нагрузка на несущие конструкции.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 ст. 29 ЖК РФ, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.